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　　四、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提示：标的物以什物现状为准，法院不承当拍卖标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。拍卖人及有关人员对拍卖标的所做的介绍、点评、阐明和供给的视频材料、图片等，仅供竞买人参阅，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖开端前自行承认、核准所竞买标的物的实在的状况。竞买人需具体咨询拍卖标的过户的有关方针，过户危险自行承当。

　　六、拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，买受人根据法院出具的拍卖成交承认履行裁定书及拍卖成交承认书自行至挂号组织处理标的物的相关产权过户挂号手续。本次拍卖标的物的交给手续、转让挂号手续由买受人自行处理，买卖进程中发生税费按照相关税法等法律规则，依法由两边各自承当，其他没有规则或许规则不明的（包含但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承当。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

　　八、与本标的物有关人员[案子当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，享有优先购买权人可优先购买，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

　　九、拍卖竞价前淘宝体系将冻住竞买人付出宝账户内的资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户，拍卖余款应在2026年5月5日17时前经过银行付款或许付出宝网上付出，缴入法院指定账户,具体请咨询法院：

　　1、银行付款方法：银行汇款到法院指定账户（户名：日照市岚山区人民法院，开户银行：中国农业银行日照岚山支行，账号：2165）

　　3、拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

　　十、本次拍卖上述财物的案子当事人、已知抵押权人、担保物权人、租借占有人等相关权利人，自公告发布之日起视作拍卖告诉送达，公示期满五日视为现已告诉。

　　十一、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行。各大银行充值和付出的限额状况可上网查询，网址：

　　十二、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。